경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512094-1 아람빌리지
인천광역시 서구 경서동 743-17 아람빌리지 3층302호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 743-17 아람빌리지 3층302호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 6664만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.33㎡ (15.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 438만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.09㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 50.33㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 666만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4115만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경서로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아람빌리지 · 50.33㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 743-17 · 30.09㎡ (9.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 2010.09.02) 외벽: 스톤코트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동(다세대)주택' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 왕복2차선도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-25 | sd | 2026.07.10 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.07 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 743-17 아람빌리지 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등
인천광역시 서구 경서동 743-17 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.33㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 서구 경서동 743-17 아람빌리지 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 8.4㎡ 2층 202.46㎡ 3층 202.46㎡ 4층 198.11㎡ 철근콘크리트구조 50.33㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 162m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 68m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 87m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 167m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 178m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 286m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )
→ 최선순위설정일자(2022.11.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-09-03 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-02-17 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-04-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 307만 | 말소 |
| 갑4 | 11-04-21 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 399만 | 말소 |
| 갑5 | 11-06-27 | 임의경매개시결정 | 백령농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-08-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-08-30 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 984만 | 말소 |
| 갑9 | 11-12-22 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-12-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-02-25 | 소유권이전 | 진○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-03-17 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-06-30 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-11-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 23-05-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-09-04 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-10-06 | 근저당권설정 | 갈산삼익신용협동조합 | 4억 5500만 | 말소 |
| 을2 | 11-02-17 | 근저당권설정 | 백령농업협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을3 | 11-02-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-12-22 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-12-22 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을6 | 20-02-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-08-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7-2 | 22-08-25 | 7번임차권경정 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-10-04 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-10-22 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6664만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6564만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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