인천지법 2025타경512095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5386만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.01㎡ (7.9평)

건물면적

79.24㎡ (24.0평)

토지면적

26.01㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1538만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로367번길

건물 · 대지권

건물

79.24㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1530-1 · 26.01㎡ (7.9평)

호

7층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

신OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '제물포여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설,학교, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필1단의 장방형토지로서 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m의 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1,2 공히, 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1530-1 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

7층 업무시설.

인천광역시 미추홀구 주안동 1530-1 7층701호 · 철근콘크리트구조 79.24㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

소유자

신OOOOOO OOOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1530-1 7층701호 · 철근콘크리트구조 79.24㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1530-1 7층701호 · 철근콘크리트구조 79.24㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 349m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 473m · 인천고등학교 · 고등학교
• 504m · 관교초등학교 · 초등학교
• 508m · 관교여자중학교 · 중학교
• 607m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 660m · 관교중학교 · 중학교
• 687m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 890m · 동인천중학교 · 중학교
• 1082m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1144m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1208m · 승학초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 제물포여자중학교 · 22, 522, 63
• 80m · 제물포여자중학교 · 3-2, 35, 38, 63
• 122m · 신라아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 176m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 198m · 제물포여자중학교 · 22, 28-1, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-23, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-23 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5386만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5155만

소유자 잔여

1억 5155만

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