경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512110-1
인천광역시 서구 석남동 570-35 비동 4층402호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 570-35 비동 4층402호
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 5047만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.79㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 342만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.95㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 48.79㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2313만
- 도로명주소
- 가정로190번길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.79㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 570-35 · 29.95㎡ (9.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '서부여성회관역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 적타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-09 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 570-35 비동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독
인천광역시 서구 석남동 570-35 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 48.79㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 석남동 570-35 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 48.79㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 석남동 570-35 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 48.79㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 393m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 479m · 인천석남중학교 · 중학교
- 518m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 690m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 757m · 건지초등학교 · 초등학교
- 773m · 가좌중학교 · 중학교
- 784m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 850m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 1063m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 1124m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1127m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1327m · 가림초등학교 · 초등학교
버스
- 263m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628
- 266m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
- 286m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
- 303m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
- 314m · 쌍마아파트 · 28-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-12-26, 롯데캐피탈 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.12.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-12-26 · 롯데캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-07-02 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-05-31 | 소유권이전 | 리○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-09-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-07-31 | 소유권이전 | 홍○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-02-07 | 소유권이전 | 박○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-06-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-11-20 | 소유권이전 | 김○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-12-26 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 2025만 | 말소기준 |
| 갑11 | 25-07-01 | 가압류 | 주식회사 카카오뱅크 | 960만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-04 | 강제경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을2 | 02-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 960만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-09-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-08-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-09-16 | 근저당권설정 | 십정새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 18-07-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5760만 | 말소 |
| 을8 | 19-02-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5047만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4971만
- 소유자 잔여
- 4010만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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