경매 · 아파트
인천지법 2025타경512118-1 도화역대성유니드아파트
인천광역시 미추홀구 도화동 984 도화역대성유니드아파트 102동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 984 도화역대성유니드아파트 102동 1층103호
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저가
- 1억 9600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.89㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.73㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 59.89㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5087만
- 도로명주소
- 숙골로8번길
건물 · 대지권
- 건물
- 도화역대성유니드아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 도화동 984 · 30.73㎡ (9.3평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""1호선 도화역"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""도화역""이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2014.09.11.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(특별계획구역), 공공공지(저촉), 사업지역기타, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도화제2구역주택재개발정비구역(행위제한))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 984 도화역대성유니드아파트 102동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
17층 아파트로
인천광역시 미추홀구 도화동 984 102동 1층103호 · 철근콘크리트구조 59.888㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 테OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 동OO(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 인천광역시 미추홀구 도화동 984 도화역대성유니드아파트 102동 1층103호 · 철근콘크리트구조 59.888㎡
- 26-08-12 · 인천광역시 미추홀구 도화동 984 도화역대성유니드아파트 102동 1층103호 · 철근콘크리트구조 59.888㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 209m · 도화초등학교 · 초등학교
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버스
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- 77m · 쑥골고가교 · 2, 21
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- 178m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 250m · 도화역 · 510
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-09-29 | 소유권보존 | 도화제2구역주택재개발정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-09-29 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-05-29 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-05-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-09-04 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3090만 | 말소 |
| 을2 | 15-05-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 5250만 | 말소 |
| 을3 | 17-03-20 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 9320만 | 말소 |
| 을4 | 17-03-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-03-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 7820만 | 말소기준 |
| 을7 | 19-12-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사제이투대부 | 7800만 | 소멸 |
| 을8-1 | 22-03-16 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 7800만 | 말소 | |
| 을8-2 | 23-01-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 23-01-27 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 23-01-30 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 7800만 | 말소 | |
| 을8-4 | 23-11-29 | 8번근저당권이전 | 테크메이트코리아대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 24-12-26 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을10 | 26-04-01 | 8-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9600만
- 매각비용
- 294만
- 배당 가능액
- 1억 9306만
- 소유자 잔여
- 1억 1506만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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