인천지법 2025타경512125-1 엠디타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2949만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.80㎡ (3.6평)

건물면적

27.65㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 172만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로167번안길

건물 · 대지권

건물

엠디타운 · 27.65㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

당하동 1093-5 · 11.80㎡ (3.6평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하동행정복지센터" 북동측 인근의 엠디타운 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물 내 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일, 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 공동주택(연립주택)은 북측, 동측 및 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07))(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 성장관리권역(2025-08-22), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1093-5 엠디타운 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 당하동 1093-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.645㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 인천광역시 서구 당하동 1093-5 엠디타운 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.645㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 서구 당하동 1093-5 엠디타운 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.645㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 511m · 백석초등학교 · 초등학교
• 619m · 당하중학교 · 중학교
• 680m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1082m · 마전중학교 · 중학교
• 1162m · 인천서희학교
• 1190m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1291m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1349m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1368m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1409m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1411m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 당하풍림아파트 · 1002, 1004, 1100, 30, 75, 841, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 123m · 당하메디칼 · 1, 78
• 128m · 당하푸르지오 · 1, 78
• 150m · 대우푸르지오 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 201m · 완정사거리 · 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-06, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2023.09.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-06 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

2949만

매각비용

44만

배당 가능액

2905만

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