인천지법 2025타경512129-1 엔엘빌리지3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.05㎡ (9.7평)

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4835만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로42번길

건물 · 대지권

건물

엔엘빌리지3차 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 749-8 · 32.05㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 “넘말공원” 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 소로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 749-8 엔엘빌리지3차 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 749-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 경서동 749-8 엔엘빌리지3차 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 경서동 749-8 엔엘빌리지3차 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 312m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 322m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 322m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 330m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-22

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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