인천지법 2025타경512144-1 라이프아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7580만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

97.96㎡ (29.6평)

건물면적

163.51㎡ (49.5평)

제시외면적

없음

보증금

2758만 (최저가의 10%)

청구금액

3042만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

축항대로86번길

건물 · 대지권

건물

라이프아파트 · 163.51㎡ (49.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

항동7가 27-107 · 97.96㎡ (29.6평)

호

15층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 ""인천연안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 학교, 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1990.12.28 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물내 제5동 제12층 제1209호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 광면적의 가로장방형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면이 광대로와 접하고 있으며, 차량은 단지 북동측 및 북서측, 남서측 방면으로 출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(1974-06-27)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(1974-06-27)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 12층1209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천연안초등학교 부근에 위치한

인천광역시 중구 항동7가 27-107 5동 12층1209호 · 철근콘크리트조 163.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

정OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 12층1209호 · 철근콘크리트조 163.51㎡
• 26-09-16 · 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 12층1209호 · 철근콘크리트조 163.51㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 255m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 171m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 171m · 연안초등학교 · 14, 36
• 201m · 연안초등학교 · 14, 36
• 201m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-07-20, 정읍농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2009.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-07-20 · 정읍농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7580만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7166만

소유자 잔여

2억 4769만

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