인천지법 2025타경512151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.87㎡ (8.1평)

건물면적

50.22㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3671만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금중로30번길

건물 · 대지권

건물

50.22㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 621-2 · 26.87㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, - 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-2 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.22㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.22㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 464m · 용현초등학교 · 초등학교
• 592m · 신흥중학교 · 중학교
• 601m · 용현여자중학교 · 중학교
• 647m · 용현중학교 · 중학교
• 716m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 772m · 인항고등학교 · 고등학교
• 773m · 신선초등학교 · 초등학교
• 928m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1205m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1268m · 나빌레관 · 대학교
• 1290m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 삼은교회 · 36
• 117m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 130m · 토지금고시장앞 · 16
• 137m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519
• 137m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.02.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다