인천지법 2025타경512152-1 현대썬앤빌더테라스레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.27㎡ (2.8평)

건물면적

41.87㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7269만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더테라스레이크 · 41.87㎡ (12.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-3 · 9.27㎡ (2.8평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 서구 청라동 소재 '서인천세무서 ' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대상 물건과 유사한 오피스텔, 상업용 건물이 혼재하고 있는 상가가지대로 청라호수 주변에 위치 하여 전망이 양호하고, 인근에 각종 편의시설이 소재하여 주위환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 17층 건물 내 14층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '업무시설(오피스텔)' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설 건물(현대썬앤빌 더테라스레이크) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 북측으로 폭 약 10 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))토지이용계획 - 확인도면 확인도면이음지도로 보기 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 14층102-1412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 17층 업무

인천광역시 서구 청라동 96-3 14층102-1412호 · 철근콘크리트구조 41.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 14층102-1412호 · 철근콘크리트구조 41.87㎡
• 26-09-03 · 인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 14층102-1412호 · 철근콘크리트구조 41.87㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 603m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 694m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 709m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 833m · 경명초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 896m · Ivy Collegiate School
• 1425m · 청람중학교 · 중학교
• 1448m · 도담초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 166m · 국제금융단지 · M6458인천
• 167m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 230m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 240m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 521만

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