인천지법 2025타경512160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 29억 5179만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1035.02㎡ (313.1평)

토지면적

499.10㎡ (151.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9517만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 8924만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1035.02㎡ (313.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오류동 1735-2

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재""검단오류역""동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""검단오류역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 보행자 전용도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(오류 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-06-25)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2023.02.27) 외벽: 석재 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1735-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1735-2 다몸 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 부동산은 목록2. 건물

인천광역시 서구 오류동 1735-2 · 499.1㎡

인천광역시 서구 오류동 1735-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 224.04㎡ 2층 281.72㎡ 3층 206.13㎡ 4층 183.8㎡ 옥탑1층 139.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOO OOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 오류동 1735-2 · 대 499.1㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 오류동 1735-2 · 대 499.1㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 오류동 1735-2 다몸 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 224.04㎡ 2층 281.72㎡ 3층 206.13㎡ 4층 183.8㎡ 옥탑1층 139.33㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 오류동 1735-2 다몸 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 224.04㎡ 2층 281.72㎡ 3층 206.13㎡ 4층 183.8㎡ 옥탑1층 139.33㎡

주변

학군

• 633m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 오류동역입구 · 1, 92, 931, 991
• 86m · 검단오류역우방아이유쉘 · 1, 92, 931, 991
• 145m · 검단오류역우방아이유쉘 · 931인천
• 190m · 검단오류역우방아이유쉘 · 1, 92, 931, 991
• 238m · 검단오류역우방아이유쉘 · 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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