인천지법 2025타경512176-1 포스코빌8차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.10㎡ (8.2평)

건물면적

81.28㎡ (24.6평)

토지면적

27.10㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로698번길

건물 · 대지권

건물

포스코빌8차 · 81.28㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 179-19 · 일반상업지역 · 27.10㎡ (8.2평)

호

7층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하며, 시민공원역 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 시민공원역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2010.09.14) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 179-19, 179-20 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-19 포스코빌8차 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 179-19 6층602호 · 철근콘크리트구조 81.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-19 포스코빌8차 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 13.44㎡ 2층 166.23㎡ 3층 166.23㎡ 4층 165.39㎡ 5층 165.39㎡ 6층 165.39㎡ 7층 156.41㎡ 철근콘크리트구조 81.28㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 석암초등학교 · 초등학교
• 904m · 주안초등학교 · 초등학교
• 962m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 972m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1052m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1117m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1131m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1253m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1264m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1276m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1458m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 130m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 153m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 201m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 245m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 김상국)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

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