인천지법 2025타경512183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.46㎡ (2.6평)

건물면적

24.86㎡ (7.5평)

토지면적

8.46㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

24.86㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-6 · 일반상업지역 · 8.46㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO(OOOOOOO)

소유자

이OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.01.02 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물내 제7층 제716호로서, - 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 샤시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B4)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 7층716호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 청라동 157-6 7층716호 · 철근콘크리트구조 24.86㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

제OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 7층716호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 판매시설 1층 1116.26㎡ 2층 1172.59㎡ 3층 905.87㎡ 4층 898.77㎡ 5층 897.17㎡ 6층 904.27㎡ 7층 904.27㎡ 8층 899.47㎡ 9층 900.37㎡ 10층 896.47㎡ 지1층 1890.57㎡ 지2층 1990.38㎡ 지3층 1977.73㎡ 지4층 2101.54㎡ 철근콘크리트구조 24.86㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · Ivy Collegiate School
• 573m · 인천청람초등학교
• 597m · 청람중학교 · 중학교
• 645m · 도담초등학교 · 초등학교
• 823m · 경명초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 868m · 인천청라중학교 · 중학교
• 934m · 초은중학교 · 중학교
• 1069m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1125m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 241m · 청람초등학교 · M6458인천
• 285m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 321m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91
• 337m · 홈플러스 · 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-09

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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