인천지법 2025타경512206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.51㎡ (6.5평)

건물면적

43.47㎡ (13.1평)

토지면적

21.51㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로20번길

건물 · 대지권

건물

43.47㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 519-6 · 제2종일반주거지역 · 21.51㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "검암역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 07월 14일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,?지구단위계획구역(검암2구획정리),?도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득 에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 519-6 골드타워 2동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 519-6 2동 4층403호 · 철근콘크리트구조 43.469㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

유OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 검암동 519-6 골드타워 2동 4층403호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 12.84㎡ 2층 159.697㎡ 3층 159.697㎡ 4층 159.697㎡ 5층 153.115㎡ 철근콘크리트구조 43.469㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 검암중학교 · 중학교
• 213m · 검암중학교 · 중학교
• 288m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 292m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 375m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 554m · 간재울중학교 · 중학교
• 755m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 989m · 대인고등학교 · 고등학교
• 989m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 115m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 138m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 221m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 235m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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