인천지법 2025타경512218-1 인천표면처리센터공장동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9396만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.95㎡ (24.8평)

건물면적

252.35㎡ (76.3평)

제시외면적

없음

보증금

4939만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8019만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가람로

건물 · 대지권

건물

인천표면처리센터공장동 · 252.35㎡ (76.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1610-1 · 81.95㎡ (24.8평)

호

8층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "뷰티풀파크관리공단" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 공장 및 지원시설 등이 소재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 인접도로 상태 본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획 등 공법상 제한 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-114)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제2층 제210호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상황 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

'자동식Cu-Ni도금장치' 설비라인으로서 가동 중지된 상태이며 현상 및 관리상태는 보통이나, 단전(계량기 철거)상태로서 정상 작동 여부는 미상임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 2층210호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 제2층 제210호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 오류동 1610-1 2층210호 · 철근콘크리트구조 252.35㎡

인천광역시 서구 오류동 1610-1 제2층 제210호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 토지 및 건물

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

문OO

압류권자

국OOOOOOO(O)

압류권자

서O(OOOOO) OOOO(O)

압류권자

서OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 2층210호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공장(지식산업센터). 지식산업센터 지원시설(제1종. 2종근린생활시설) 지1층 17,112.15㎡ 1층 13,269.96㎡ 2층 12,225.65㎡ 3층 13,143.74㎡ 4층 13,143.74㎡ 5층 13,143.74㎡ 6층 13,340.72㎡ 7층 13,340.72㎡ 8층 13,340.72㎡ 철근콘크리트구조 252.35㎡
• 26-11-05 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 1610-1 제2층 제210호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 토지 및 건물 · 등록번호:제2020-644호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 89m · 가야 · 991
• 337m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9396만

매각비용

740만

배당 가능액

4억 8655만

소유자 잔여

3억 449만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다