인천지법 2025타경512228-1 밀레니엄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.89㎡ (2.7평)

건물면적

60.67㎡ (18.4평)

토지면적

8.89㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

밀레니엄 · 60.67㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 147-5 · 8.89㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공 동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 토지는 대체로 장방형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1)~(6) 숭의동 147-5 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-5 밀레니엄 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 147-5 2층203호 · 철근콘크리트구조 60.6747㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-5 밀레니엄 2층203호 · 철근콘크리트구조 60.6747㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-5 밀레니엄 2층203호 · 철근콘크리트구조 60.6747㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 인천남중학교 · 중학교
• 604m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 630m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 666m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 선인고등학교 · 고등학교
• 789m · 광성고등학교 · 고등학교
• 867m · 인화여자중학교 · 중학교
• 891m · 선인중학교 · 중학교
• 903m · 동산중고등학교
• 979m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 998m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1011m · 인천산업정보학교

버스

• 53m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 83m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 145m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 185m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 191m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

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