인천지법 2025타경512231-2 시티필드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.02㎡ (4.5평)

건물면적

39.10㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2443만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4194만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

시티필드 · 39.10㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 401-58 · 15.02㎡ (4.5평)

호

16층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인하대역' 남동측 인근에 위치한 시티필드 제2층 제2001호 외 1개호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 및 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '인하대역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 2층 2001호 외 1개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.01.27 ) 외 벽 : 복합판넬 및 글라스커튼월 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

■ 2001호 : 공부상 '제2종근린생활시설-일반음식점'으로 현황 '공실' ■ 2002호 : 공부상 '제2종근린생활시설-일반음식점'으로 현황 '공실'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북동측으로 약 30 m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 가축사육제한구역(인천광역시 미 추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함( 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2001호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-본건은 인천광역시 학익동 소재 인천미추홀경찰서 북서측 인근에 위치한 근린생활시설로 주위는 아파트 단

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 2층2001호 · 철근콘크리트구조 46㎡

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 2층2002호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO (OOOOO) OOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 제1,2종근린생활시설 1층 4942.59㎡ 2층 3902.61㎡ 3층 1951.52㎡ 4층 1442.34㎡ 5층 1383.4㎡ 6층 1209.59㎡ 7층 1178.43㎡ 8층 1143.7㎡ 9층 1095.94㎡ 10층 1095.94㎡ 11층 1095.94㎡ 12층 1095.94㎡ 13층 1095.94㎡ 14층 1095.94㎡ 15층 1222.08㎡ 16층 766.3㎡ 지1층 5729.12㎡ 지2층 4816.66㎡ 지3층 5402.83㎡ 철근콘크리트구조 39.1㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2002호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 581m · 인하대학교 · 대학교
• 625m · 학익초등학교 · 초등학교
• 651m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 682m · 인주중학교 · 중학교
• 728m · 학산초등학교 · 초등학교
• 809m · 용학초등학교 · 초등학교
• 828m · 나빌레관 · 대학교
• 851m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 859m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 877m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 920m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 41m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
• 47m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
• 189m · 힐스테이트학익 · 111-2, 112, 16, 330, 38, 515, 518, 72, 8, 8A, 9
• 203m · 힐스테이트학익 · 330, 38, 515, 72, 8
• 211m · 미추홀경찰서(장미아파트) · 516, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4430만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4063만

소유자 잔여

1억 9990만

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