인천지법 2025타경512241-1 더플러스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.81㎡ (3.3평)

건물면적

62.50㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2261만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5153만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

더플러스타워 · 62.50㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 113-1 · 10.81㎡ (3.3평)

호

20층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "주안역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 12월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 제9층 제910호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공동주택외2의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 간선도로,서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26. ~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 113-1 더플러스타워 9층910호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한

인천광역시 미추홀구 주안동 113-1 9층910호 · 철근콘크리트구조 62.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 113-1 더플러스타워 9층910호 · 철근콘크리트구조 62.50㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 113-1 더플러스타워 9층910호 · 철근콘크리트구조 62.50㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 석암초등학교 · 초등학교
• 643m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 773m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 996m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1013m · 석정중학교 · 중학교
• 1047m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1053m · 성산효대학원대학교
• 1090m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1118m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1225m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1334m · 인천주원초등학교
• 1392m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 152m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 261m · 주안역 · 82
• 283m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 338m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-15, 홍은동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-15 · 홍은동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2610만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2270만

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