인천지법 2025타경512244-1 대준블루온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.16㎡ (4.0평)

건물면적

72.64㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로10번길

건물 · 대지권

건물

대준블루온 · 72.64㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 331-14 · 13.16㎡ (4.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 숭의로터리 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(숭의역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평지붕 14층 건물 중 8층 803호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동331-14,숭의동331-3,숭의동331-15 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 8층803호 · 철근콘크리트구조 72.64㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

임차권자

최OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 8층803호 · 철근콘크리트구조 72.64㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 8층803호 · 철근콘크리트구조 72.64㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 666m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 761m · 용현초등학교 · 초등학교
• 915m · 광성고등학교 · 고등학교
• 938m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1011m · 인천남중학교 · 중학교
• 1035m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1086m · 나빌레관 · 대학교
• 1185m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1289m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1295m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1298m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1314m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 149m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 170m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 174m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 181m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,899,000원 (낙찰가 166,600,000원 기준 · 배당 164,101,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

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