인천지법 2025타경512259-1 동남디아망

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.85㎡ (15.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

5697만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉수대로1440번길

건물 · 대지권

건물

동남디아망 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왕길동 633-2 · 51.85㎡ (15.7평)

호

15층

당사자

채권자

비OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 인천2호선 '검단사거리역'및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와,금속기와지붕 15층 건물 내 14층 1403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 633-2 동남디아망 201동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 633-2 201동 14층1403호 · 철근콘크리트조 84.9651㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO) (O)

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

문OO

채권자

비OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 왕길동 633-2 동남디아망 201동 14층1403호 · 철근콘크리트조 84.9651㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 왕길동 633-2 동남디아망 201동 14층1403호 · 철근콘크리트조 84.9651㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 260m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 620m · 검단중학교 · 중학교
• 1179m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1293m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1330m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1378m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1438m · 마전중학교 · 중학교
• 1498m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 검단하나아파트 · 1, 1100, 71, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 148m · 검단하나아파트 · 1, 71, 90, 90-1, 9901, 대곡5
• 189m · 마전주공아파트 · 1, 71, 9901, 대곡5
• 255m · 검단하나아파트 · 1100인천, 9802인천
• 287m · 검단우방아이유쉘아파트 · 71, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 720만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 409만

소유자 잔여

6699만

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