경매 · 아파트
인천지법 2025타경512290-1 진주아파트
인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 302동 12층1203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 302동 12층1203호
- 감정가
- 1억 8800만
- 최저가
- 1억 3160만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.50㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 879만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.80㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 49.50㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1316만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7191만
- 도로명주소
- 장고개로309번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진주아파트 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 가좌동 30-86 · 23.80㎡ (7.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동소재 가림고등학교 동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(가좌역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 12층 1203호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감. 창호:샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내도로가 인접공도에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 도로(도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-23 | sd | 2025.09.28 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 302동 12층1203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
진주아파트는 1단지 내지 4단
인천광역시 서구 가좌동 30-86 302동 12층1203호 · 철근콘크리트조 49.50㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 302동 12층1203호 · 철근콘크리트조 49.50㎡
- 26-08-12 · 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 302동 12층1203호 · 철근콘크리트조 49.50㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 126m · 가림고등학교 · 고등학교
- 130m · 가림고등학교 · 고등학교
- 244m · 가림초등학교 · 초등학교
- 286m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 351m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 442m · 가좌중학교 · 중학교
- 501m · 건지초등학교 · 초등학교
- 509m · 가정초등학교 · 초등학교
- 552m · 제물포중학교 · 중학교
- 583m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 761m · 가정여자중학교 · 중학교
- 791m · 인천석남중학교 · 중학교
버스
- 63m · 한신휴아파트 · 1200인천
- 76m · 가좌진주아파트 · 1200인천
- 92m · 진주아파트3단지 · 593
- 101m · 진주아파트4단지 · 593
- 104m · 진주아파트2단지6동 · 593
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-11-03 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-08-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-05-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-11-09 | 소유권이전 | 김○○ | 8950만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 09-01-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 10-02-23 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 384만 | 말소 |
| 갑6 | 10-03-24 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-04-28 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-05-03 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-11-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 10-11-26 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-05-02 | 소유권이전 | 진○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-07-02 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 21-10-18 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 24-09-09 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5846만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 상상인저축은행 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-24 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 994만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-30 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-12-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-01-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 03-04-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-04-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 04-10-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을6 | 09-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 720만 | 말소 |
| 을7 | 10-04-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 10-11-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 9360만 | 말소 |
| 을10 | 11-03-04 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-08-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 920만 | 말소 |
| 을12 | 14-08-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-05-02 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을15 | 21-07-02 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4190만 | 말소기준 |
| 을17 | 21-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3960만 | 말소 |
| 을18 | 21-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을19 | 21-12-22 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 25-01-22 | 16번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3160만
- 매각비용
- 197만
- 배당 가능액
- 1억 2962만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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