인천지법 2025타경512314-1 신영아이폴리스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.81㎡ (3.0평)

건물면적

66.40㎡ (20.1평)

토지면적

9.81㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9532만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로33번길

건물 · 대지권

건물

신영아이폴리스1차 · 66.40㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 146-6 · 일반상업지역 · 9.81㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 학교, 아파트, 공공청사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(도원역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 7층 705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설,공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(4)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 7층705호 · 철근콘크리트구조 66.4㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

유OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 7층705호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 128.06㎡ 1층 85.06㎡ 2층 527.93㎡ 3층 527.93㎡ 4층 527.93㎡ 5층 527.93㎡ 6층 527.93㎡ 7층 527.93㎡ 8층 527.93㎡ 9층 527.93㎡ 10층 527.93㎡ 11층 420.99㎡ 12층 420.99㎡ 13층 420.99㎡ 14층 420.99㎡ 철근콘크리트구조 66.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 632m · 광성고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천남중학교 · 중학교
• 723m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 834m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 848m · 선인고등학교 · 고등학교
• 853m · 동산중고등학교
• 872m · 인천산업정보학교
• 886m · 영화초등학교 · 초등학교
• 921m · 선인중학교 · 중학교
• 945m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 인천축구전용경기장 · 14
• 156m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 161m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 170m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 192m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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