경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512316-1
인천광역시 미추홀구 용현동 622-89 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 622-89 4층401호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 5243만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.68㎡ (12.9평) · 토지 22.07㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 406만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.07㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 42.68㎡ (12.9평)
- 토지면적
- 22.07㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 524만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 토금북로38번길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.68㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 622-89 · 준주거지역 · 22.07㎡ (6.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '하나로쇼핑센터' 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리특조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임, 미장스톤 및 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택' 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상처리하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 622-89 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위치한 다세대 주
인천광역시 미추홀구 용현동 622-89 4층401호 · 철근콘크리트구조 42.68㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 용현동 622-89 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.18㎡ 2층 97.14㎡ 3층 97.14㎡ 4층 97.14㎡ 5층 86.66㎡ 철근콘크리트구조 42.68㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 용현초등학교 · 초등학교
- 553m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 619m · 용현여자중학교 · 중학교
- 691m · 신흥중학교 · 중학교
- 692m · 용현중학교 · 중학교
- 726m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 804m · 인항고등학교 · 고등학교
- 908m · 신선초등학교 · 초등학교
- 920m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1161m · 나빌레관 · 대학교
- 1221m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1245m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 토지금고 · 36, 5, 519
- 77m · 용현동농협 · 517, 519
- 106m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 142m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
- 155m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-12-02 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-06-09 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-11-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-06-14 | 임의경매개시결정 | 여수농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-11-20 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-11-20 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-08-23 | 소유권이전 | 우○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-10-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4823만 | 말소 |
| 갑8 | 20-01-03 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-07-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-11-12 | 소유권이전 | 주식회사엘케이드림 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-11-12 | 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-12-22 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-07-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 22-09-16 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 14억 5050만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-12-11 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 2억 800만 | 말소 |
| 을2 | 09-05-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-06-09 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 1억 2400만 | 말소 |
| 을4 | 10-11-19 | 근저당권설정 | 최○○ | 2900만 | 말소 |
| 을5 | 12-11-20 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-11-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6960만 | 말소 |
| 을7 | 18-08-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7476만 | 말소 |
| 을9 | 20-11-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-12-03 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5243만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5164만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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