경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512326-1 아주하이빌
인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 4층401호
- 감정가
- 1억 400만
- 최저가
- 5096만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.73㎡ (12.0평) · 토지 16.23㎡ (4.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 424만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.23㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 39.73㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 16.23㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 509만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 도로명주소
- 경명대로
건물 · 대지권
- 건물
- 아주하이빌 · 39.73㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 307-16 · 제2종일반주거지역 · 16.23㎡ (4.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-19 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 공촌동 307-16 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 39.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-22 · 인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 103.48㎡ 1층 103.48㎡ 2층 110.58㎡ 3층 110.58㎡ 4층 88.20㎡ 철근콘크리트조 39.73㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 354m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 918m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 937m · 심곡초등학교 · 초등학교
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- 1370m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1491m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1494m · 서곶초등학교 · 초등학교
버스
- 214m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 225m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
- 227m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
- 237m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 370m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-12, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,804,400원 (낙찰가 50,960,000원 기준 · 배당 50,195,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-12 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-10-23 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-03 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-08-06 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-08-06 | 소유권이전 | 이○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-17 | 소유권이전 | 조○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-15 | 소유권이전 | 문○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-06-08 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 9950만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-04-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-04-08 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-02-16 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-09-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 07-08-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-08-06 | 근저당권설정 | 장곡농업협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을4 | 08-06-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-06-27 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5096만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5019만
앱에서 보는 것
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