인천지법 2025타경512337-1 청라한신더휴커낼웨이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 26-06-22 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.83㎡ (3.3평)

건물면적

51.42㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

8980만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로260번길

건물 · 대지권

건물

청라한신더휴커낼웨이 · 51.42㎡ (15.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-21 · 10.83㎡ (3.3평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구(작성일 현재 "서해구") 청라동 소재 "청라호수공원" 동측 인근에 소재하고 있는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제13층 제에이 1301호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 2면으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2026-05-20)(「인천경제자유구역 경관계획(재정비)」 중점경관관리구역 지정 및 지형도면 고시[인천경제자유구역청 고시 제2026-13(2026.5.20.)호]),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 13층에이1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 서구 청라동 157-21 13층에이1301호 · 철근콘크리트구조 51.4161㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 13층에이1301호 · 철근콘크리트구조 51.4161㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 13층에이1301호 · 철근콘크리트구조 51.4161㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 600m · 도담초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천청람초등학교
• 734m · 초은중학교 · 중학교
• 746m · Ivy Collegiate School
• 764m · 청람중학교 · 중학교
• 816m · 인천청라중학교 · 중학교
• 868m · 초은초등학교 · 초등학교
• 929m · 초은고등학교 · 고등학교
• 954m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1492m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 청람초등학교 · M6458인천
• 161m · 홈플러스 · 급행91
• 217m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
• 229m · 청람초등학교 · M6458인천
• 241m · 청라2동행정복지센터 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-03, 영등포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-03 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

소유자 잔여

1억 5512만

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