인천지법 2025타경512373-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.61㎡ (9.3평)

건물면적

47.40㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4490만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

47.40㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

당하동 1085-3 · 30.61㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(독정역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제310호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 3층310호 · 철근콘크리트구조 47.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 3층310호 · 철근콘크리트구조 47.40㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 3층310호 · 철근콘크리트구조 47.40㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 백석초등학교 · 초등학교
• 430m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 444m · 당하중학교 · 중학교
• 717m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 856m · 백석고등학교 · 고등학교
• 913m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천서희학교
• 981m · 백석중학교 · 중학교
• 1088m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1318m · 마전중학교 · 중학교
• 1415m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 84m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 101m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 112m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 147m · 당하탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-13, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2022-06-13)가 현 소유자 취득일(2021-09-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-13 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

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