인천지법 2025타경512374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.70㎡ (3.5평)

건물면적

48.58㎡ (14.7평)

토지면적

11.70㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로98번길

건물 · 대지권

건물

48.58㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 68-20 · 일반상업지역 · 11.70㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '제물포역' 남서측 인근에 위치한 구분건물(통칭 세인트힐스) 제9층 제901호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '제물포역'이 소재하여 대중교통상 황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건 내 9층 901호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.11.15) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 약 4 m, 남측 약 4.5 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25 .)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지번 68-20번지이나 벽면표기 '68-19'로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-20 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 숭의동 68-20 9층901호 · 철근콘크리트구조 48.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(O)

임차권자

진OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-20 9층901호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 오피스텔 공동주택(다세대주택) 지2층 163.93㎡ 지1층 48.87㎡ 1층 77.98㎡ 2층 210.37㎡ 3층 210.37㎡ 4층 210.37㎡ 5층 210.37㎡ 6층 210.37㎡ 7층 210.37㎡ 8층 177.65㎡ 9층 177.65㎡ 10층 177.65㎡ 옥탑1층 17.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.58㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 인천남중학교 · 중학교
• 303m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 377m · 선인고등학교 · 고등학교
• 403m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 453m · 인화여자중학교 · 중학교
• 649m · 선인중학교 · 중학교
• 675m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 750m · 용정초등학교 · 초등학교
• 851m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 915m · 동산중고등학교
• 950m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 953m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 123m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 137m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 225m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 275m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 289m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-15, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

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