경매 · 아파트
인천지법 2025타경512378-1 소망아파트
인천광역시 미추홀구 학익동 75-6 소망아파트 나동 5층506호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 75-6 소망아파트 나동 5층506호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 8400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 61.86㎡ (18.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 449만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.98㎡ (15.4평)
- 건물면적
- 61.86㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 소성로256번길
건물 · 대지권
- 건물
- 소망아파트 · 61.86㎡ (18.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 학익동 75-6 · 50.98㎡ (15.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천백학초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 각동 및 외부공도와 연계 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본 건물은 사용승인일이 "1985.07.25."로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 75-6 소망아파트 나동 5층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 `백합초등학교
인천광역시 미추홀구 학익동 75-6 나동 5층506호 · 철근콩크리트조 61.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 전OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 유OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 학익동 75-6 소망아파트 나동 5층506호 · 철근콩크리트조 61.86㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 학익동 75-6 소망아파트 나동 5층506호 · 철근콩크리트조 61.86㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 백학초등학교 · 초등학교
- 545m · 인주초등학교 · 초등학교
- 667m · 문학초등학교 · 초등학교
- 669m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 720m · 연학초등학교 · 초등학교
- 827m · 남인천중고등학교
- 986m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 1061m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1438m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1452m · 관교여자중학교 · 중학교
버스
- 147m · 문학IC(미정차) · 3001
- 149m · 신동아3차아파트 · 3001광명
- 152m · 영남아파트 · 4, 5
- 168m · 문학고개 · 4, 5
- 176m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-25, 유재흥)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 13번이일영지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 282,866,867원
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-25 · 유○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-06-13 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-10-08 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 99-03-26 | 임의경매신청 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 99-11-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-07-24 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-07-24 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 00-08-25 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 01-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-03-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-02-20 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-12-11 | 소유권이전 | 최○○ | 5300만 | 말소 |
| 갑11 | 08-12-19 | 10번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 16-03-10 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 20-05-15 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 21-11-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이일영 | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-01-27 | 13번이일영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-03-31 | 13번이일영지분가압 류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2억 5286만 | 인수 |
| 갑16 | 24-05-27 | 13번이일영지분가압 류 | 전○○ | 3000만 | 인수 |
| 갑17 | 24-09-20 | 13번전민희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-09-26 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-09-25 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 말소기준 |
| 갑20 | 25-12-11 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 1000만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-02-05 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 26-07-14 | 13번이일영지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 85-09-30 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 96-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사경기은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2-1 | 99-02-24 | 2번근저당권이전 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 99-12-28 | 2번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을3 | 00-07-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-07-24 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2704만 | 말소 |
| 을5 | 00-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3120만 | 말소 |
| 을6 | 00-08-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 02-03-21 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 02-03-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 4200만 | 말소 |
| 을9 | 02-12-10 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 5850만 | 말소 |
| 을8-1 | 02-12-13 | 8번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을10 | 02-12-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-03-05 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을12 | 09-03-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-03-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-03-10 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 9240만 | 말소 |
| 을15 | 20-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6380만 | 말소 |
| 을16 | 20-05-15 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-12-13 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8400만
- 매각비용
- 126만
- 배당 가능액
- 8274만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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