인천지법 2025타경512388-1 대명주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4904만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.32㎡ (9.2평)

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3646만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로45번길

건물 · 대지권

건물

대명주택 · 51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 753-3 · 30.32㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조(경사지붕) 4층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일 : 2011.04.21) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측과 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 753-3 2층204호 · 철근콘크리트조 51.3000㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 2층204호 · 철근콘크리트조 51.3000㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 2층204호 · 철근콘크리트조 51.3000㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 129m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 222m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 244m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 256m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

4904만

매각비용

73만

배당 가능액

4831만

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