인천지법 2025타경512395-1 리베라베리움영종

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.09㎡ (0.9평)

건물면적

19.85㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

리베라베리움영종 · 19.85㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중산동 1873-20 · 3.09㎡ (0.9평)

호

25층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제17층 제1711호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, '숙박시설(일반숙박시설), 제1,2종근린생활시설,업무시설(오피스텔)' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로에 접하고 있고, 남동측에 광대로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 17층1711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천영조동보노빌리티아파트 부근에 위치한 오피

인천광역시 중구 중산동 1873-20 17층1711호 · 철근콘크리트구조 19.85㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 17층1711호 · 철근콘크리트구조 19.85㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 17층1711호 · 철근콘크리트구조 19.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 811m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1137m · 인천별빛초등학교
• 1421m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 119m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종8-1, 인천e음13
• 125m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 142m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종8-1, 인천e음13
• 193m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-16, 이승진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,981,500원 (낙찰가 72,100,000원 기준 · 배당 71,018,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-16 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

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