인천지법 2025타경512396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.51㎡ (10.1평)

건물면적

48.85㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 229만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로265번길

건물 · 대지권

건물

48.85㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 690-18 · 33.51㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 3층302호 · 철근콘크리트조 48.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 3층302호 · 철근콘크리트조 48.85㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 3층302호 · 철근콘크리트조 48.85㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 316m · 용일초등학교 · 초등학교
• 631m · 주안초등학교 · 초등학교
• 775m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 830m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 862m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 934m · 인하사대부속중고등학교
• 956m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1004m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1030m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1097m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 163m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
• 167m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 194m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45
• 219m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
• 224m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 주식회사티앤엘대부)

→ 최선순위설정일자(2019.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 주식회사티앤엘대부

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

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