인천지법 2025타경512397-1 백운빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.48㎡ (9.2평)

건물면적

52.07㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4520만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

백운빌라 · 52.07㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 14-15 · 30.48㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선,인천지하철2호선 "주안역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2008년 07월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미 추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 14-15 백운빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 14-15 4층401호 · 철근콘크리트조 52.07㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

청OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

동OOO OOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

유OO (OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 14-15 백운빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 52.07㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 14-15 백운빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 52.07㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 64m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 265m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 863m · 대화초등학교 · 초등학교
• 978m · 석암초등학교 · 초등학교
• 982m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1131m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1399m · 석정중학교 · 중학교
• 1473m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1480m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 56m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 127m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
• 176m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 197m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-12, 동부청과주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-12 · 동부청과주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

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