인천지법 2025타경512409-1 누보하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.66㎡ (6.2평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

20.66㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로96번길

건물 · 대지권

건물

누보하이빌 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 84-31 · 20.66㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

차OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ‘시민공원역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위 는 다세대, 오피스텔 등이 분포하는 일반상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 84-31 누보하이빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 84-31 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 84-31 누보하이빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 84-31 누보하이빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 석암초등학교 · 초등학교
• 925m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 972m · 인천고등학교 · 고등학교
• 985m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1053m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1102m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1150m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1272m · 성산효대학원대학교
• 1273m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1287m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1313m · 석정중학교 · 중학교
• 1324m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 226m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 228m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 266m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 296m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 329m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-24, 차한경)

→ 최선순위설정일자(2025.09.24 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-24 · 차○○

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

소유자 잔여

7791만

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