인천지법 2025타경512418-1 하나아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.81㎡ (10.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

34.81㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1799만 (최저가의 14%)

청구금액

6452만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로418번길

건물 · 대지권

건물

하나아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 682-1 · 34.81㎡ (10.5평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천 백학초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물 내 제6층 제604호로서 (사용승인일:2000-05-03) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-07-18) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 682-1 하나아파트 201동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 백학초등학교 인근에 위치

인천광역시 미추홀구 학익동 682-1 201동 6층604호 · 철근콘크리트조 84.9255㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 학익동 682-1 하나아파트 201동 6층604호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 아파트 1 층 512.57㎡ 2 층 490.59㎡ 3 층 490.59㎡ 4 층 488.34㎡ 5 층 488.34㎡ 6 층 488.34㎡ 7 층 488.34㎡ 8 층 488.34㎡ 9 층 488.34㎡ 10 층 488.34㎡ 11 층 488.34㎡ 12 층 488.34㎡ 13 층 488.34㎡ 14 층 488.34㎡ 15 층 488.34㎡ 16 층 488.34㎡ 17 층 201.25㎡ 지하1층 448.85㎡ 지하2층 422.51㎡ 철근콘크리트조 84.9255㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 남인천중고등학교
• 327m · 백학초등학교 · 초등학교
• 432m · 학익고등학교 · 고등학교
• 519m · 연학초등학교 · 초등학교
• 538m · 인주초등학교 · 초등학교
• 751m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 인주중학교 · 중학교
• 909m · 학산초등학교 · 초등학교
• 951m · 인하사대부속중고등학교
• 1161m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1250m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1373m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 29m · 하나아파트 · 46, 5, 518, 520
• 91m · 하나아파트 · 518, 520
• 154m · 대동아파트 · 46, 5, 518, 520
• 168m · 대동아파트 · 46, 5, 518, 520
• 171m · 법원.검찰청 · 9200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2593만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2404만

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