인천지법 2025타경512423-1 대명리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.88㎡ (8.1평)

건물면적

58.48㎡ (17.7평)

토지면적

26.88㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로27번길

건물 · 대지권

건물

대명리치빌 · 58.48㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 29-9 · 준주거지역 · 26.88㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치하는 "숭의초등학교" 동측인근의 "대명리치빌" 비동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 접한 세로를 통하여 수봉로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선 "제물포역"이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조철근콘크리지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.12.16.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 29-9 대명리치빌 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다

인천광역시 미추홀구 숭의동 29-9 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 58.48㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

분OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

분OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 29-9 대명리치빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.34㎡ 2층 128.3㎡ 3층 128.3㎡ 4층 128.3㎡ 5층 128.3㎡ 옥탑1층 11.34㎡ 철근콘크리트구조 58.48㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 289m · 인천남중학교 · 중학교
• 437m · 용정초등학교 · 초등학교
• 622m · 선인고등학교 · 고등학교
• 639m · 인화여자중학교 · 중학교
• 730m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 941m · 선인중학교 · 중학교
• 965m · 도화초등학교 · 초등학교
• 986m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1131m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1137m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 제물포역 · 9100인천
• 91m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 155m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 199m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 269m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

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