인천지법 2025타경512433-1 탑클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.49㎡ (3.5평)

건물면적

56.91㎡ (17.2평)

토지면적

11.49㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

탑클래시아 · 56.91㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 118-18 · 일반상업지역 · 11.49㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경인로변 주상복합지대로서 주상용 및 근린생활시설용 건물이 주를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 지하철1호선(경인선) 제물포역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물내 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 2017.11.20.) 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감. 창호 : PVC 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3,거실겸주방,욕실겸화장실2,다용도실)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로서 오피스텔건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북측 및 남측으로 광대로 및 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 14

인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 10층1004호 · 철근콘크리트구조 56.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

삼OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 10층1004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔,연립주택 지1층 346.75㎡ 1층 77.07㎡ 2층 450.44㎡ 3층 450.44㎡ 4층 450.44㎡ 5층 450.44㎡ 6층 450.44㎡ 7층 450.44㎡ 8층 450.44㎡ 9층 450.44㎡ 10층 450.44㎡ 11층 378.48㎡ 12층 378.48㎡ 13층 378.48㎡ 14층 378.48㎡ 옥탑1층 32.28㎡ 옥탑2층 27.6㎡ 철근콘크리트구조 56.91㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 인천남중학교 · 중학교
• 390m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 424m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 442m · 선인고등학교 · 고등학교
• 539m · 인화여자중학교 · 중학교
• 641m · 선인중학교 · 중학교
• 745m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 816m · 동산중고등학교
• 841m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 865m · 용정초등학교 · 초등학교
• 913m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 928m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 202m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 260m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 262m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 272m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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