경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경512434-1 탑클래시아
인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 7층701호
- 감정가
- 2억 2400만
- 최저가
- 1억 976만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.80㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 607만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.07㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 59.80㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1097만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4100만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 참외전로
건물 · 대지권
- 건물
- 탑클래시아 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 118-18 · 12.07㎡ (3.7평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의 삼거리"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선(경인선)인 제물포역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2017.11.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 주거용 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 현황 "오피스텔, 연립주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.26 수취인불명 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-22 | sd |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대로변에 접한 1
인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| LABANIEH NOUREDDIN | ||||
| LABANIEH ZUHRAHON NUREDDINOVNA | ||||
| LABANIEH HANAN NUREDDIN KIZI | ||||
| BATIROVA DIYORA TAKHIROVNA |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- BOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- LOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOO
- 임차인
- LOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- LOOOOOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| BATIROVADIYORATAKHIROVNA | 2025.03.26. | ||||
| LABANIEHHANANNUREDDIN KIZI | 2025.03.26. | ||||
| LABANIEHNOUREDDIN | 2025.03.26. | ||||
| LABANIEHZUHRAHONNUREDDINOVNA | 2025.03.26. | ||||
| 정○○ | 전부 | 2022.06.30. | 241,000,000 | ||
| 주택도시보증공사(임차인 : 정○○) | 전부 | 2022.06.30. | 2022.06.30.~2024.06.29. | 241,000,000 | 2025.11.20. |
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.8㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.8㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 270m · 인천남중학교 · 중학교
- 390m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 424m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 442m · 선인고등학교 · 고등학교
- 539m · 인화여자중학교 · 중학교
- 641m · 선인중학교 · 중학교
- 745m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 816m · 동산중고등학교
- 841m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 865m · 용정초등학교 · 초등학교
- 913m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 928m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
버스
- 124m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
- 202m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
- 260m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
- 262m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
- 273m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-11, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2022.07.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 241,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계
소멸 임차인 5명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음
⚠ 주의사항: 인수 보증금 241,000,000원
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-11 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-12-19 | 소유권보존 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-07-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑3 | 22-11-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 4억 7500만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 23-05-24 | 가압류 | 서울축산업협동조합 | 2100만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-11-08 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2145만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-04-15 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 1785만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-12-19 | 근저당권설정 | 광탄농업협동조합 | 37억 5960만 | 말소 |
| 을2 | 17-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사휴안건설 | 12억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 18-02-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-04-03 | 근저당권설정 | 광탄농업협동조합 | 1억 3390만 | 말소 |
| 을5 | 18-04-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 19-10-17 | 4번근저당권이전 | 금촌농업협동조합 | — | 말소 |
| 을6 | 20-03-18 | 전세권설정 | 오○○ | 7000만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-08 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-10-28 | 주택임차권 | 정○○ | 2억 4100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 976만
- 매각비용
- 164만
- 배당 가능액
- 1억 811만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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