인천지법 2025타경512437-1 어반스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.82㎡ (2.7평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

옻우물로

건물 · 대지권

건물

어반스뷰 · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 510-12 · 8.82㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선, 인천2호선 '석남역')이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 14층 건내 2층 201호로서 (사용승인일: 2017.4.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단 가장형의 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

510-12, 510-15 공히 일반상업지역,도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20),과밀 억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~ 2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 510-12 어반스뷰 2층201호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 석남동 510-12 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.6725㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 서구 석남동 510-12 어반스뷰 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.6725㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 서구 석남동 510-12 어반스뷰 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.6725㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 636m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 830m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 840m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 850m · 신석초등학교 · 초등학교
• 904m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1009m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1336m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1390m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 99m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 106m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 113m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 123m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

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