경매 · 아파트
인천지법 2025타경512438-1 삼익아파트
인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 1340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.63㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 443만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.00㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 84.63㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1134만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8027만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인중로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼익아파트 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신흥동2가 54-5 · 28.00㎡ (8.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "수인사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층중 12층 1210호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로를 통하여 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(접합), 대로2류 (접합), 소로1류(접합), 건축용도지역기타<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관 관리구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-15 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천신광초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트
인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 1동 12층1210호 · 철근콩크리트조 79.74㎡ 지하 4.89㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 에OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호 · 철근콩크리트조 79.74㎡ 지하 4.89㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호 · 철근콩크리트조 79.74㎡ 지하 4.89㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 213m · 신광초등학교 · 초등학교
- 533m · 송도중학교 · 중학교
- 551m · 인천여자상업고둥학교
- 693m · 광성고등학교 · 고등학교
- 695m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 750m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 763m · 인천반도체고등학교
- 770m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 962m · 영화초등학교 · 초등학교
- 978m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 979m · 창영초등학교 · 초등학교
- 1068m · 인천산업정보학교
버스
- 65m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
- 93m · 삼익아파트 · 12, 23, 24, 517, 9
- 171m · 수인곡물시장 · 1111, 12, 23, 24, 519, 9
- 178m · 신광초등학교 · 1111, 72, 인천e음12
- 181m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 에이파이낸셜대부주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 에이파이낸셜대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 01-09-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-04 | 가압류 | 주식회사한빛은행 | 281만 | 말소 |
| 갑3 | 02-02-28 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 02-03-08 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 02-03-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-01-24 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-01-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-03-15 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 19-10-07 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-11-16 | 소유권이전 신탁 | 신흥삼익아파트1단지가로주택정비사업 조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-10-13 | 임의경매개시결정 | 케이드래곤대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 4550만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-20 | 근저당권설정 | 삼성카드주식회사 | 2563만 | 말소 |
| 을3 | 02-03-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-03-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 05-02-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 05-02-16 | 1번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을4 | 05-02-24 | 전세권설정 | 최○○ | 3500만 | 말소 |
| 을5 | 06-02-17 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-01-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7020만 | 말소 |
| 을8 | 08-05-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-05-13 | 근저당권설정 | 대우캐피탈주식회사 | 1억 800만 | 말소 |
| 을10 | 09-09-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 1650만 | 말소 |
| 을11 | 12-02-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-02-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을13-1 | 14-12-11 | 13번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을14 | 19-03-15 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-10-07 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9840만 | 말소 |
| 을16 | 22-05-27 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 1억 7000만 | 말소기준 |
| 을17 | 22-05-27 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을18 | 22-05-31 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 22-06-20 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 1억 7000만 | 말소 | |
| 을19 | 24-07-17 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-2 | 24-07-17 | 16번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을16-3 | 24-07-17 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 1억 7000만 | 말소 | |
| 을16-4 | 25-03-31 | 16번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 7000만 | 소멸 | |
| 을20 | 25-03-31 | 16-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1340만
- 매각비용
- 170만
- 배당 가능액
- 1억 1169만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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