인천지법 2025타경512441-1 라인빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.98㎡ (7.0평)

건물면적

39.49㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

9126만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간촌로7번길

건물 · 대지권

건물

라인빌라 · 39.49㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 708-3 · 22.98㎡ (7.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "아시아드경기장역" 및 노선버스 정류 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호 로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역) ), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주 택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 708-3 라인빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 연희동 708-3 3층301호 · 철근콘크리트조 39.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 연희동 708-3 라인빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 39.49㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 연희동 708-3 라인빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 39.49㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 602m · 서곶중학교 · 중학교
• 611m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 736m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 737m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 777m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 888m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1187m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1234m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1301m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1483m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 83m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 105m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 108m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
• 219m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13
• 236m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13, 70, 800, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-10

배당

입찰가 (최저가)

7070만

매각비용

106만

배당 가능액

6963만

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