경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512447-1 미캐스빌
인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 8400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 51.31㎡ (15.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 541만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.50㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 51.31㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2504만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 토금북로57번길
건물 · 대지권
- 건물
- 미캐스빌 · 51.31㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 620-34 · 23.50㎡ (7.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 녹OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2010.12.22) 외벽: 미장스톤 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가각정리된 가장형의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중이며, 북동측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사 육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제202 4-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건의 공부상 명칭은 '미캐스빌'이나, 현황 인식은 '미캐슬빌'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.19 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위
인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.31㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 도○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엠OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 도OO
- 임차인
- 인OOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 녹OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.31㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.31㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 74m · 용현초등학교 · 초등학교
- 655m · 용현여자중학교 · 중학교
- 727m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 772m · 용현중학교 · 중학교
- 840m · 인항고등학교 · 고등학교
- 855m · 용학초등학교 · 초등학교
- 862m · 나빌레관 · 대학교
- 874m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 1012m · 신흥중학교 · 중학교
- 1177m · 인하대학교 · 대학교
- 1195m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1243m · 신선초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 196m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
- 199m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
- 228m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
- 241m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-29, 녹번동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-29 · 녹번동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-12-28 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이희창 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-06-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-08-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-03-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-08-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-10-23 | 임의경매개시결정 | 관악농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-05-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-07-29 | 3번압류, 4번압류, 5번압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-07-29 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 19-09-02 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 23-07-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 2000만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-19 | 가압류 | 엠캐피탈주식회사 | 7365만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-10-21 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 2157만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-11 | 임의경매개시결정 | 녹번동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-02-18 | 근저당권설정 | 답동신용협동조합 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을2 | 11-02-18 | 근저당권설정 | 답동신용협동조합 | 4억 300만 | 말소 |
| 을3 | 11-06-08 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 8970만 | 말소 |
| 을4 | 11-06-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-08-26 | 근저당권설정 | 관악농업협동조합 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을6 | 11-08-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-12-23 | 주택임차권 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을8 | 15-07-29 | 5번근저당권설정, 7번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-07-29 | 근저당권설정 | 녹번동새마을금고 | 9480만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 15-08-28 | 9번근저당권변경 | 3480만 | 소멸 | |
| 을10 | 19-09-02 | 주택임차권설정 | 인천도시공사 | 1억 | 말소 |
| 을11 | 19-12-18 | 10번주택임차권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 20-01-02 | 9번근저당권변경 | 3000만 | 소멸 | |
| 을12 | 26-01-12 | 주택임차권 | 인천도시공사 | 1억 1300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8400만
- 매각비용
- 126만
- 배당 가능액
- 8274만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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