경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512449-1 신명스카이뷰
인천광역시 미추홀구 학익동 40-37 신명스카이뷰 비동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 40-37 신명스카이뷰 비동 4층401호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 8890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 54.70㎡ (16.5평) · 토지 25.84㎡ (7.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 537만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.84㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 54.70㎡ (16.5평)
- 토지면적
- 25.84㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 889만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 500만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 학익소로61번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신명스카이뷰 · 54.70㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학익동 40-37 · 제2종일반주거지역 · 25.84㎡ (7.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 안OO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방검찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층(사용승인:2002.05.31) 건물내 제4층 제401호로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <학익동 40-37> 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | mg | |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-09-19 | sd | |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 40-37 신명스카이뷰 비동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 연학초등학교 인근에 위치한
인천광역시 미추홀구 학익동 40-37 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 54.70㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 노OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 노OOOO
- 임차권자
- 안OO
- 임차인
- 안OO
- 채권자
- 안OO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 인천광역시 미추홀구 학익동 40-37 신명스카이뷰 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 122.00㎡ 2층 122.00㎡ 3층 122.00㎡ 4층 122.00㎡ 지하 127.40㎡ 철근콘크리트조 54.70㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 83m · 연학초등학교 · 초등학교
- 118m · 인주초등학교 · 초등학교
- 237m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 506m · 백학초등학교 · 초등학교
- 740m · 남인천중고등학교
- 882m · 남부초등학교 · 초등학교
- 912m · 학익고등학교 · 고등학교
- 966m · 문학초등학교 · 초등학교
- 996m · 인하사대부속중고등학교
- 1154m · 인주중학교 · 중학교
- 1284m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1295m · 학익초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 연학초등학교 · 515-1, 516
- 248m · 법원 · 516
- 249m · 서원아파트 · 515, 515-1
- 272m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 289m · 학익여자고등학교 · 516
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-12-28)가 현 소유자 취득일(2019-12-13) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-06-18 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-07-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 08-08-20 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-08-20 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-09-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-07-04 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 18-05-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 18-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-11-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-04-01 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-11-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-12-13 | 소유권이전 | 지○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 22-11-18 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑13 | 22-12-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 4억 300만 | 말소기준 |
| 갑14 | 24-08-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-09-17 | 강제경매개시결정 | 안○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 08-08-20 | 근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을3 | 08-08-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 8820만 | 말소 |
| 을5 | 18-05-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-12-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-11-27 | 주택임차권 | 안○○ | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8890만
- 매각비용
- 133만
- 배당 가능액
- 8756만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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