경매 · 아파트
인천지법 2025타경512462-1 하나아파트
인천광역시 서구 가정동 341-14 하나아파트 201동 9층901호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 가정동 341-14 하나아파트 201동 9층901호
- 감정가
- 2억 2100만
- 최저가
- 1억 5470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 80.18㎡ (24.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 638만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.79㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 80.18㎡ (24.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1547만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3577만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉오대로318번길
건물 · 대지권
- 건물
- 하나아파트 · 80.18㎡ (24.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 가정동 341-14 · 41.79㎡ (12.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 '인천봉수초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 가정역(인천 지하철2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽식구조 슬래브지붕 지하1/지상 15층 건 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 1992.02.13) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 자체 지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 가정동 341-14 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기타사항 : 전세권설정, 2024.07.23, 전세금 금5,000,000원, 범위 건물의 전부, 전세권자 : 강미현 존속기간 2024년 7월 23일부터 2025년 7월 22일까지
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-01 | sd | 2025.10.08 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 341-14 하나아파트 201동 9층901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15층 아
인천광역시 서구 가정동 341-14 201동 9층901호 · 철근콘크리트 및 벽식구조 80.18㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 전세권자
- 강OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 인천광역시 서구 가정동 341-14 하나아파트 201동 9층901호 · 철근콘크리트 및 벽식구조 80.18㎡
- 26-09-10 · 인천광역시 서구 가정동 341-14 하나아파트 201동 9층901호 · 철근콘크리트 및 벽식구조 80.18㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 454m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
- 1342m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 1398m · 가석초등학교 · 초등학교
- 1447m · 루원중학교 · 중학교
- 1461m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1500m · 가현중학교 · 중학교
버스
- 210m · 대우하나아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701, 9300
- 279m · 대우하나아파트·2차리더스뷰106동 · 103
- 296m · 대우하나아파트.2차리더스뷰106동 · 12, 14, 2-1, 584, 594, 80, 86, 9300
- 362m · 뉴서울아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701
- 381m · 포레나루원시티아파트 · 596
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-06, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2020.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-06 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-27 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-04-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 16-04-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-07-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-07-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-04-14 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-04-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-11-13 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 570만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-18 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 1811만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-20 | 가압류 | 1280만 | 소멸 | |
| 갑11 | 25-03-25 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 647만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 01-10-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 01-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1200만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-12-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 06-12-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 06-12-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-4 | 06-12-21 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-12-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-01-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-04-07 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 13-05-10 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6600만 | 말소 |
| 을10 | 20-07-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4817만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사유아대부 | 2250만 | 말소 |
| 을11-1 | 23-04-17 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 23-04-17 | 11번근저당권변경 | 1억 3933만 | 소멸 | |
| 을12-1 | 23-04-26 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 2250만 | 말소 | |
| 을13 | 24-07-23 | 근저당권설정 | 강○○ | 4500만 | 소멸 |
| 을14 | 24-07-23 | 전세권설정 | 강○○ | 500만 | 소멸 |
| 을15 | 24-07-23 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 24-07-23 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5470만
- 매각비용
- 232만
- 배당 가능액
- 1억 5237만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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