인천지법 2025타경512479-1 청라에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.08㎡ (17.6평)

건물면적

101.59㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

6940만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9770만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

솔빛로

건물 · 대지권

건물

청라에스케이뷰 · 101.59㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 103-16 · 58.08㎡ (17.6평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천혜원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지가 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상25층건물 내 제18층 제1804호로서, 사용승인일 : 2011.12.28 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 지역난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 왕복8차선,남측 및 서측으로 각 왕복4차선의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역,경제자유구역,상대보호구역,절대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 507동 18층1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

25층 공동주택(아파트

인천광역시 서구 청라동 103-16 507동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 101.5882㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 507동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 101.5882㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 507동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 101.5882㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 275m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 397m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 658m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1079m · Ivy Collegiate School
• 1188m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1254m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · SK뷰아파트 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85
• 135m · 해원중학교 · 42, 44
• 255m · 해원중학교후문 · 2-1, 72
• 268m · 청라호수공원한신더휴아파트 · 7700인천
• 277m · 청라힐스테이트 · 17, 202, 42, 44, 595, N81, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 9400만

매각비용

1041만

배당 가능액

6억 8359만

소유자 잔여

2억 7974만

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