인천지법 2025타경512480-1 금호그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2435만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

50.08㎡ (15.1평)

토지면적

31.97㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

7900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

심곡로56번길

건물 · 대지권

건물

금호그린빌라 · 50.08㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 260-14 · 제2종일반주거지역 · 31.95㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '양지초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '서구청역(인천도시철도 2호선)' 및 노선버스정 류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1996.02.05.) - 외 벽 : 돌붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구 역)) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 260-14 금호그린빌라 비동 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 260-14 비동 지하층1호 · 철근콘크리트조 50.08㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 서구 심곡동 260-14 금호그린빌라 비동 지하층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 58.192㎡ 2층 58.192㎡ 3층 58.192㎡ 4층 58.192㎡ 지층 58.192㎡ 철근콘크리트조 50.08㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 양지초등학교 · 초등학교
• 670m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 678m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 941m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서곶중학교 · 중학교
• 1152m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1226m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 79m · 서인천농협 · 594, 70, 71
• 137m · 서인천농협 · 594, 70, 71
• 156m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 157m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 242m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

2435만

매각비용

36만

배당 가능액

2398만

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