인천지법 2025타경512484-1 스타뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.03㎡ (3.6평)

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

토지면적

12.03㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로35번길

건물 · 대지권

건물

스타뷰 · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 339-14 · 12.03㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '남측' 인근에 소재하며, 본건 인근은 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -등기사항전부증명서 상 "주택임차권"이 되어있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-14 스타뷰 5층501호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 339-14 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-14 스타뷰 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-14 스타뷰 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 766m · 광성고등학교 · 고등학교
• 804m · 신광초등학교 · 초등학교
• 863m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1034m · 인천남중학교 · 중학교
• 1079m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1147m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1182m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1219m · 인천산업정보학교
• 1238m · 나빌레관 · 대학교
• 1238m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1270m · 인천반도체고등학교

버스

• 79m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 110m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 169m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 202m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 209m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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