경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512503-1 에덴빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 860-6 에덴빌라 3층301호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 860-6 에덴빌라 3층301호
- 감정가
- 7700만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 40.11㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 444만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.50㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 40.11㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8199만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 신기길30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에덴빌라 · 40.11㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 860-6 · 14.50㎡ (4.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물 1층까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1995.09.02.) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 창호 : 새시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 주용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료- 2006.12.31.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.03.07 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.15 폐문부재 |
| 25-10-25 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.18 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.21 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.09 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 860-6 에덴빌라 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
도로변에 접한 다
인천광역시 미추홀구 주안동 860-6 3층301호 · 철근콘크리트조 40.11㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 860-6 에덴빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 40.11㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 860-6 에덴빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 40.11㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 317m · 연학초등학교 · 초등학교
- 337m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 426m · 인주초등학교 · 초등학교
- 564m · 남부초등학교 · 초등학교
- 841m · 백학초등학교 · 초등학교
- 949m · 주안초등학교 · 초등학교
- 951m · 인하사대부속중고등학교
- 1006m · 남인천중고등학교
- 1121m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1134m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1150m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1162m · 주안남초등학교 · 초등학교
버스
- 35m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
- 230m · 연학초등학교 · 515-1, 516
- 259m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
- 286m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
- 297m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-01, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2022.04.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-01 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-10-06 | 소유권보존 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-12-24 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-03-27 | 소유권이전 | 이○○ | 7400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-08-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-06-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-12-10 | 소유권이전 | 고○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-07-08 | 소유권이전 | 조○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-04-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑9 | 25-09-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-10-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-10-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 95-10-30 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 95-11-09 | 근저당권설정 | 최○○ | — | 말소 |
| 을5 | 00-08-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-09-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 07-12-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 07-12-24 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 07-12-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-12-24 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 5590만 | 말소 |
| 을9 | 08-03-27 | 근저당권설정 | 구례축산업협동조합 | 5720만 | 말소 |
| 을10 | 08-04-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-08-10 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 5280만 | 말소 |
| 을12 | 16-08-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 16-08-18 | 11번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 18-07-31 | 근저당권설정 | 송○○ | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 18-09-20 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-12-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-12-10 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 5760만 | 말소 |
| 을17 | 19-03-04 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-02-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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