경매 · 아파트
인천지법 2025타경512506-1 현대맨션
인천광역시 미추홀구 숭의동 184-21 현대맨션 4층401호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 184-21 현대맨션 4층401호
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 6615만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 365만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.74㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3405만
- 도로명주소
- 미추로20번길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대맨션 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 숭의동 184-21 · 23.74㎡ (7.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '도원역', '제물포역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.07.26) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 토지로서, '공동주택, 근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-19 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 184-21 현대맨션 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 184-21 현대맨션 4층401호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 184-21 현대맨션 4층401호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 586m · 인천남중학교 · 중학교
- 627m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 703m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 873m · 용정초등학교 · 초등학교
- 918m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 937m · 광성고등학교 · 고등학교
- 981m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1074m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1132m · 용현초등학교 · 초등학교
- 1158m · 선인중학교 · 중학교
- 1185m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1188m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 128m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
- 246m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
- 258m · 장안사거리 · 23, 33, 4
- 260m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 273m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 김서희)
→ 최선순위설정일자(2022.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-05 | 소유권보존 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-28 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-07-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-04-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-08-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 04-08-20 | 3번압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-12-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 05-03-09 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 20-12-15 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-02-08 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-09-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 04-08-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-09-22 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 2380만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-12-14 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3060만 | 말소 |
| 을5 | 05-03-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 20-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사세기산업개발 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 20-11-18 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-12-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-08-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-03-14 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6615만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6515만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기