인천지법 2025타경512545-1 엠디타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.10㎡ (3.4평)

건물면적

26.00㎡ (7.9평)

토지면적

11.10㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

9300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로167번안길

건물 · 대지권

건물

엠디타운 · 26.00㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

당하동 1093-5 · 11.10㎡ (3.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '완정역/인천2호선' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제505호로서, (사용승인 : 2013.10.22) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로, 남측으로 로폭 약 8미터의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (당하 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로) (2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1093-5 엠디타운 5층505호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 당하동 1093-5 5층505호 · 철근콘크리트구조 26㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

강OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 서구 당하동 1093-5 엠디타운 5층505호 · 철근콘크리트구조 26㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 서구 당하동 1093-5 엠디타운 5층505호 · 철근콘크리트구조 26㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 511m · 백석초등학교 · 초등학교
• 619m · 당하중학교 · 중학교
• 680m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1081m · 마전중학교 · 중학교
• 1162m · 인천서희학교
• 1190m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1291m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1349m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1368m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1409m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1411m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 당하풍림아파트 · 1002, 1004, 1100, 30, 75, 841, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 123m · 당하메디칼 · 1, 78
• 128m · 당하푸르지오 · 1, 78
• 150m · 대우푸르지오 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 201m · 완정사거리 · 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다