인천지법 2025타경512574-1 대훈빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 7889만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.42㎡ (8.9평)

건물면적

83.08㎡ (25.1평)

토지면적

29.42㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로101번길

건물 · 대지권

건물

대훈빌리지 · 83.08㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 94-5 · 일반상업지역 · 29.42㎡ (8.9평)

호

6층,하층,상층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천 석암초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브 6층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일:2012-04-27) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 94-5 대훈빌리지 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 94-5 5층501호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층) 43.94㎡ 복수층(상층) 39.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 94-5 대훈빌리지 5층501호 · 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 10.92㎡ 2층 127.18㎡ 3층 127.18㎡ 4층 127.18㎡ 5층 101.31㎡ 6층 84.9㎡ 철근콘크리트구조 복수층(하층) 43.94㎡ 복수층(상층) 39.14㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 석암초등학교 · 초등학교
• 700m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 780m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1089m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1175m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1179m · 석정중학교 · 중학교
• 1202m · 성산효대학원대학교
• 1210m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1225m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1245m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1278m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1359m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 230m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 234m · 주안역 · 82
• 282m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 309m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-14

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

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