인천지법 2025타경512596-1 해인아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.37㎡ (7.7평)

건물면적

56.52㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4134만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로33번길

건물 · 대지권

건물

해인아트빌 · 56.52㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 2-89 · 25.37㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 제물포역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010.11.24 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 치장석재 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 각각 노폭 약 10미터 및 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-89 해인아트빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 2-89 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-89 해인아트빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.52㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-89 해인아트빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.52㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 406m · 인천남중학교 · 중학교
• 457m · 용정초등학교 · 초등학교
• 657m · 인화여자중학교 · 중학교
• 660m · 선인고등학교 · 고등학교
• 789m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 841m · 도화초등학교 · 초등학교
• 845m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 937m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 980m · 선인중학교 · 중학교
• 1024m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1126m · 인천청인학교

버스

• 176m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 189m · 제물포역 · 9100인천
• 267m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 267m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 287m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-03, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 4900만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4676만

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